🏢 IMÓVEL COMERCIAL – NOVA RÚSSIA 🚛 Excelente imóvel comercial, com layout funcional e versátil, ideal para empresas, operações logísticas ou centros de distribuição. ✨ Distribuído em ampla recepção com balcão e mobília de escritório, depósito de arquivo, cozinha, BWC e 07 salas integradas à recepção, sendo 02 salas maiores com banheiro privativo. Conta ainda com uma sala ampla adicional com cozinha, churrasqueira e despensa. 🚛 Possui depósito com frente para a Rua Marcílio Dias e área de carga e descarga com acesso pela Avenida Ernesto Vilela, equipada com portas basculantes para caminhões em ambas as ruas, além de depósito e vestiários. 🔐 O imóvel conta com: 🛎️ Recepção com mobília 🚚 Portas basculantes para caminhões nas duas ruas 🍽️ Cozinha com churrasqueira ❄️ Infraestrutura para ar-condicionado 📹 Circuito de câmeras 🚨 Sistema de alarme 📍 SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Região estratégica, próximo à Concessionária Honda Automóveis, Tozetto Nova Rússia e ao novo Condor. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Valor do aluguel mensal não inclui encargos.