Imóvel Residencial/Comercial para Locação – Centro ✨🏡 Uma oportunidade única para quem busca um imóvel moderno, completo e extremamente versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial! Com excelente padrão de acabamento e tecnologia integrada, este espaço foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação em todos os detalhes. 🏠 Características Gerais: 🔸 Imóvel moderno, completo e versátil 🔸 Excelente aproveitamento de espaço 📐 Área: 🔸 207 m² na parte superior 🔸 62 m² na parte inferior (lavanderia e área de serviço) 🛏️ Ambientes: 🔸 3 quartos ou escritórios (1 suíte) 🔸 Ampla sala integrada à sala de jantar (pode ser utilizada como recepção) 🔸 Cozinha planejada com bancadas em granito 🔸 3 banheiros 🍽️ Estrutura e Diferenciais: 🔸 Cozinha equipada com fogão e forno 🔸 Área gourmet com churrasqueira 🔸 Móveis planejados 🔸 Lavanderia equipada com lava e seca 🔒 Tecnologia e Segurança: 🔸 Sistema de câmeras Full HD 🔸 Sistema de alarme 🔸 Portões automatizados 🔸 Automação de iluminação via aplicativo 🔸 Compatível com Alexa 🔸 Ar-condicionado nos ambientes 🔸 Iluminação em LED com diferentes tonalidades 🚗 Vagas de Garagem: 🔸 Garagem coberta para 3 veículos 🔸 Espaço adicional para até 4 carros 📍 Localização estratégica no centro da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços, bancos e vias principais, tornando este imóvel perfeito tanto para morar quanto para estabelecer seu negócio. Uma excelente opção para quem busca flexibilidade de uso, tecnologia, segurança e localização privilegiada em um só lugar! 📞 Entre em contato e agende sua visita para conhecer esse imóvel completo! *O valor do aluguel mensal não inclui taxas.