Sobrado Residencial para Venda e Locação – Próximo ao Balaroti! 🏡✨ Este lindo sobrado é a opção perfeita para quem busca espaço, conforto e praticidade em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da cidade. Com aproximadamente 120 m² de área construída, o imóvel foi planejado para oferecer ambientes bem distribuídos, ideais para o dia a dia da família. ✨ Características do imóvel: 🔸 Área construída: 120 m²; 🔸 2 quartos no piso superior; 🔸 Banheiro social; 🔸 Sala com sacada, proporcionando ótima iluminação natural; 🔸 Cozinha e copa integradas, com excelente espaço para convivência; 🔸 Garagem fechada para 1 carro + vaga externa adicional. 🏡 Térreo: 🔸 Sala ampla, ideal para biblioteca, escritório ou quarto adicional; 🔸 Lavabo; 🔸 Lavanderia espaçosa. 🌳 Área externa: 🔸 Terreno com canil e gatil, perfeito para quem tem pets; 🔸 Espaço agradável e bem aproveitado. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, o sobrado está próximo a escolas, comércios e serviços essenciais, oferecendo toda a praticidade que sua rotina precisa. 🌟 Um imóvel completo, com excelente estrutura, pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e bem-estar. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! *O valor do aluguel mensal não inclui taxas.