🏢 Imóvel Comercial para Locação – Bairro Órfãs Apresentamos uma excelente oportunidade desse imóvel comercial, localizado em ponto estratégico no Bairro Orfãs, próximo à Av. Anita Garibaldi. Situado em uma esquina com grande fluxo de veículos e ótima visibilidade, este espaço é ideal para quem procura unir praticidade, conforto e excelente exposição para o seu negócio. ✨ Características do imóvel: 🔸 Área construída de 305m²; 🔸 Hall de entrada, perfeito para recepção; 🔸 3 salas (sendo 1 com banheiro) – 2 com armários; 🔸 4 banheiros, incluindo 1 lavabo; 🔸 2 salas amplas; 🔸 Cozinha equipada com armários; 🔸 Lavanderia; 🔸 Estacionamento coberto para até 3 veículos; 🔸 Churrasqueira. 🏗️ Diferenciais: 🔸 Cômodos amplos e versáteis; 🔸 Possibilidade de adaptações no layout, conforme a necessidade, mediante negociação com o proprietário; 🔸 Localização privilegiada, ideal para clínicas médicas, consultórios odontológicos, escritórios, coworkings e diversas outras atividades comerciais. 🔑 Este imóvel reúne conforto, funcionalidade e excelente potencial comercial, tornando-se a escolha perfeita para quem deseja destacar seu negócio em uma região valorizada. *Aluguel mensal não inclui taxas.