🏡🏢 Sobrado Residencial e Comercial à Venda – Excelente Oportunidade! Um imóvel versátil, ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço ou investir em uma propriedade com grande potencial. 📐 Terreno: 462 m² (14 x 33 m) 🏠 Área construída: 260 m² (não averbada) ✨ Piso Superior: 🛏️ 3 dormitórios 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cozinha planejada 🔥 Área de lazer com churrasqueira e fogão a lenha 🌅 Varanda 🐶 Canil ✨ Piso Térreo: 🏢 Espaço comercial 🚻 2 banheiros 🚗 Amplo salão que pode ser utilizado como garagem ou loja 🌟 Destaques: ✅ Imóvel de esquina com excelente aproveitamento ✅ Ideal para residência e comércio ✅ Amplo terreno ✅ Excelente potencial de valorização 📞 Agende sua visita e conheça um imóvel que oferece conforto, espaço e inúmeras possibilidades para morar ou investir!