🏡 Imóvel versátil para locação no bairro Órfãs – ideal para uso residencial ou comercial ✨ Excelente oportunidade para quem busca espaço, funcionalidade e ótima localização. Este imóvel possui uma estrutura bem distribuída e semimobiliada, permitindo fácil adaptação tanto para moradia quanto para instalação de escritório, consultório ou outras atividades comerciais. Pavimento Térreo: 🔸 2 quartos parcialmente mobiliados 🔸 1 suíte espaçosa 🔸 Banheiro social 🔸 Cozinha semimobiliada com espaço amplo Piso Superior: 🔸 2 quartos adicionais 🔸 Lavabo 🔸 Área de serviço bem estruturada 🔸 Churrasqueira para lazer e confraternizações 🔸 2 vagas cobertas de garagem 🏢 Segurança: 🔸 Monitoramento por câmeras 🔸 Sistema de alarme 📍 Localização: Próximo à Pizzaria Happen, com fácil acesso aos principais pontos de interesse de Orfãs, proporcionando conveniência para o dia a dia. 💲 Valor da locação: R$ 4.000,00/mês. 📑 IPTU : R$ 188,15. Espaço e segurança ideais para adaptar às suas necessidades! *Observação: O valor do aluguel mensal não inclui taxas e demais encargos, e pode sofrer alterações. *** DISPONIVEL PARA VISITA DEPOIS DO DIA 15/03/2026***