Casa Comercial ou Residencial para Locação – Localização Estratégica na Avenida Carlos Cavalcanti 🏢🏡 Se você procura um imóvel amplo, versátil e com excelente localização, esta é uma oportunidade única! Com um terreno generoso e uma estrutura que atende tanto ao uso residencial quanto comercial, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades para quem busca espaço, visibilidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Ponta Grossa. ✨ Características do imóvel: 🔸 Terreno amplo com aproximadamente 20 metros de frente por 33 metros de fundos; 🔸 Imóvel com excelente potencial para uso comercial ou residencial; 🔸 4 quartos, ideais para adaptação em salas ou escritórios; 🔸 4 banheiros; 🔸 Sala social; 🔸 Sala de estar; 🔸 Sala de jantar; 🔸 Cozinha; 🔸 Despensa; 🔸 Garagem para 2 veículos; Área Externa: 🔸 Quintal amplo nos fundos, oferecendo diversas possibilidades de utilização; 🔸 Edícula com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização ou área de apoio. Diferenciais: 🔸 Localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso. 🔸 Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, empresas ou para quem busca uma residência ampla em região central. 🔸 Terreno espaçoso que proporciona flexibilidade para diferentes tipos de projetos e atividades. 🔸 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 📍 Localização privilegiada: Situado no início da Avenida Carlos Cavalcanti, praticamente no Centro de Ponta Grossa, o imóvel está em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Localizado em frente à Madcompen, próximo ao Shopping Palladium, além de estar a poucos metros dos supermercados Tozetto e Condor, oferece fácil acesso a uma ampla rede de comércios, serviços, bancos, farmácias, restaurantes e demais conveniências. Uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel versátil, espaçoso e localizado em um dos pontos mais valorizados e movimentados de Ponta Grossa. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🔑🏡 *O valor do aluguel mensal não inclui taxas.